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　　房地产拆迁律师的职责可以归纳为一下内容，您可以按照以下规则选择放心负责的拆迁律师：

　　首先是调查取证阶段。首先要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。其次审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。

　　制作拆迁损失报告；协助企业制作《动迁调查表》；根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估；协助企业制作《拆迁损失报告》；

　　拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商；合理反映拆迁中涉及企业利益的事实及补偿要求；监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性；

　　参与行政复议及相关诉讼，

　　1、参与企业与出租方的租赁纠纷案件；

　　2、正规黑龙江律师事务所根据需要向有关部门提起行政复议；

　　3、参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序；

　　4、根据需要向法院提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼；

　　第五步：签订拆迁补偿安置协议

　　拆迁律师将履行职责，完成上述五个方面的法律服务项目。

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